התחדשות עירונית

קצב איטי ומדאיג: מעט מידי נהרסו בדרום בשנה האחרונה במסגרת התחדשות עירונית

טל אל-על, מהחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "התחדשות עירונית היא פיקוח נפש – אבל אנחנו לא מתקרבים לקצב שיבטיח ממ"ד לכל תושב"

מהעיר העתיקה לקריית הספורט: חכ"ל בשטח עם פרויקטים בשווי מאות מיליונים

מהעיר העתיקה ועד קריית הספורט — עובדי החברה הכלכלית סיירו באתרי הפיתוח המרכזיים של באר שבע, במסגרת יום עיון מקצועי שהתמקד בהתחדשות עירונית, תשתיות וקהילה

בדרך למהפך? מרכז אורות יפונה — חוזה ל-1,000 שנה נחשף בדיונים

במסגרת הסכם פינוי חדש שנחתם בין עיריית באר שבע לסוחרי מרכז אורות, התגלה חוזה שכירות חריג ל-1,000 שנה שנחתם בעבר. אחרי שנים של הזנחה, לכלוך ועכברים — העירייה תשלם פיצויים לבעלי החנויות כדי לפנות את המתחם, ולפתוח את הדרך להתחדשות עירונית בשכונה ג'. התושבים: "לא רוצים עוד הבטחות — רוצים לראות מעשים בשטח."

שכונה ג' על מפת ההתחדשות – התושבים מקווים לשיפור אמיתי; כל הפרטים

שכונה ג' בבאר שבע נבחרה למיזם הלאומי "שכונה מתחדשת" שיחבר בין פיתוח פיזי לחיזוק חברתי־קהילתי. אך בעיני התושבים, מדובר בסיבוב נוסף של הצהרות מנותקות: שנים של הזנחה, חולדות ופשיעה הותירו את מרכז אורות – הסמל הקהילתי של השכונה – שומם ומוזנח. העירייה: "המיזם יצא לדרך, שינוי עמוק יגיע מהשטח ובשיתוף התושבים".

האורות כבו מזמן: תושבי שכונה ג' מחכים להתחדשות – ומקבלים הזנחה

שנים של הבטחות להתחדשות, מצגות נוצצות ופרויקטים על הנייר – אבל בשטח, תושבי שכונה ג' ממשיכים להתמודד עם הזנחה קשה, פשיעה, לכלוך וחולדות. מרכז אורות, שהיה בעבר סמל לקהילה תוססת, הפך למפגע בטיחותי וסביבתי. "אנחנו שקופים בעיני העירייה", אומרים התושבים. עיריית ב"ש: "מיזם להתחדשות עירונית – פיזית וקהילתית – יצא לדרך בשכונה ג'. במקביל, המרכז המסחרי אורות מתוחזק באופן שוטף וכל פנייה מטופלת על ידי הגורמים המקצועיים בעירייה."

מתחם ראשון להתחדשות עירונית בשכונה ד' יוצא לדרך

במעמד ראש העיר ובשיתוף שלוש חברות יזמיות, יצא לדרך שלב התכנון המפורט של פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בשכונה ד' בבאר שבע – מתחם יעקב אבינו, שיכלול מאות יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה בלב רובע החדשנות של העיר

תכנית טאובל יוצאת לדרך: "שכונה ג' תהפוך לסיפור הצלחה לאומי"

450 יח"ד להשכרה, חזית מסחרית, מוסדות ציבור ורחוב חדש בלב השכונה כמענה לסטודנטים ולמשרתי בסיס התקשוב וקריית המודיעין

באר שבע מובילה בעליית מחירי הדירות בדרום: עלייה של 11.4% בשנה

דרום עולה: מחירי הדירות במחוז הדרום עלו בשנת 2024 בכ- 10% לעומת ממוצע ארצי של 7.6%. באר שבע מובילה בעליית המחירים מבין הערים הגדולות במחוז עם 11.4%; אשדוד 9.5% ואשקלון 3.9%. טל אל על: ''עליית המחירים במחוז דרום מהווה תמריץ לקידום מואץ של התחדשות עירונית''

בתוך ימים ספורים - אושרה מגה תכנית נוספת של התחדשות עירונית בב"ש

בסמוך לבית החולים סורוקה ואוניברסיטת בן גוריון: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בבאר שבע. מדובר בפרוייקט שני שמאושר בתוך ימים ספורים לאחר שבתחילת השבוע אושרה תכנית נוספת אל מול תחנת רכבת צפון בשכונה ג'

פרויקט הדגל של חברת השקעות אמריקאית: הוועדה המקומית אישרה פינוי-בינוי נרחב בשכונה ג'

הוועדה המקומית המליצה לאשר מגה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם בן גוריון בשכונה ג' והצטרפה כמגישה לתוכנית. במסגרת התוכנית ייבנו 2,841 יח"ד ועוד 232 יח"ד לדיור מיוחד ברובע מגורים מעורב שימושים שיכלול גם שטחי מסחר, מבני ציבור וחינוך ויחבר את השכונה לרובע החדשנות

הדו"ח החשוב חשף: תושבי הדרום מחכים לממ"ד, אבל הקבלנים עסוקים במרכז

למרות המלחמה התוכניות נשארות על הנייר: ירידה של 22% בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית במחוז הדרום. בתוך כך, רק 2% מכלל התחלות הבנייה במחוז כתוצאה מהתחדשות עירונית

העירייה אישרה מבנה עסקים חדש על חורבות הפסאז' המיתולוגי

סוף עידן פסאז' שביט: המאבק הסתיים, ההריסה הושלמה, והעיר העתיקה מתחדשת עם מבנה מסחרי משודרג והבטחות גדולות

סגנו של רוביק לשעבר מונה לתפקיד חדש ויוקרתי

טל אל על מונה לשותף ומנהל סניף המרחב הדרומי בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית. לשעבר יסייע לבעלי דירות בדרום בקידום פרויקטיים שונים

התכנית החדשה של העירייה שאמורה להקפיץ את הנדל"ן בבאר שבע

בבאר שבע נערך כנס שיתוף ציבור בנושא התוכנית להתחדשות מגרשית והציפיות מצד העירייה כי זוהי הדרך לליבם של היזמים

העיר העתיקה מתחדשת: אושרו 3 תכניות פינוי בינוי מסקרנות

אושרו פרויקטים למגורים ולמסחר במסגרת התוכנית לשימור והתחדשות העיר העתיקה

מי היא שיאניות ההתחדשות העירונית של ישראל? רמז - לא העיר הגדולה בנגב

שיאניות ההתחדשות ב-2024 הן תל אביב, ירושלים, פתח תקוה, בת ים ורמת גן. אז איפה העיר הגדולה ביותר וה''מטרופולין של הנגב''? הנתונים אמורים להדאיג את כולנו

אחד הרחובות הראשיים של באר שבע יעבור מהפך ענק

הועדה המקומית של עיריית באר שבע אישרה תוכנית מדיניות להתחדשות בשדרות טוביהו אשר תאפשר תוספת של כ-6500 יח"ד באמצעות פרויקטי התחדשות עירונית

פוטנציאל לעשרות אלפי דירות: הופקדה תכנית התחדשות עירונית לב"ש

הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקיד את התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית באר שבע להתחדשות העיר: התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני של כ-22,000 יחידות דיור חדשות, והיא כוללת 3 מסלולי התחדשות מהירים בהיתר ומאפשרת תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984

המאבק על פסאז' שביט: הסוחרים תקועים לעירייה כמו עצם בגרון ולא יוותרו בקלות

המאבק של הסוחרים הוותיקים בפסאז' שביט כנגד רצונות עיריית באר שבע להרוס את המבנה, מקרינים על בעיה גדולה בהרבה, בה הצורך להתחדשות עירונית ופינוי בינוי, מתנגש עם רצונותיהם בשטח של התושבים. כעת, הרצון על פי הדיווחים לבנות מלון בוטיק ומרכז מסחרי חדש במקום, פותח שוב פצעים מהעבר: ''יכול להיות שכל יום יישלחו לנו הודעה על הריסה ואנחנו חוששים שהיום הזה יגיע''

לראשונה בהיסטוריה: אלו שתי חברות הענק שייבנו פרויקט דיור עצום בבאר שבע

בסמוך לבית החולים סורוקה ואוניברסיטת בן גוריון: הוועידה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בבאר שבע. התוכנית כוללת 874 יחידות דיור חדשות, כ-7,600 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-18,500 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-13,300 מ"ר עבור מבני ציבור

נחשף: אחד הרחובות הוותיקים בבאר שבע יעבור התחדשות עירונית

פרויקט התחדשות עירונית נוסף יוצא לדרך : אזורים מודיעה על זכיה במכרז דיירים ברחוב סיני בבאר שבע. מתי זה ייצא לפועל? כל הפרטים בכתבה

מהו פינוי בינוי ומדוע הוא נחוץ בבאר שבע?

פינוי בינוי הוא תהליך של התחדשות עירונית, במסגרתו מפנים דיירים מבניינים ישנים ולא ראויים למגורים, הורסים את המבנים הקיימים ובונים במקומם בניינים חדשים ומודרניים יותר עם דירות מרווחות ונוחות. תהליך זה נחוץ בבאר שבע עקב מצב הדיור הקיים בחלק משכונות העיר, הכולל בניינים ישנים שאינם עומדים בסטנדרטים הנדרשים כיום. פינוי בינוי מאפשר לתושבים ליהנות מדיור איכותי יותר תוך חידוש פני השכונות והעיר כולה.

שכונה ג': המרכז המיתולוגי ייהרס, עליו ייבנה מרכז מסחרי עצום

תנופת הפיתוח בשכונה ג' ממשיכה, ולאחרונה אישרה הוועדה המקומית לתכנון בנייה את הקמתו של מרכז מסחרי עצום מלווה ביחידות דיור, שיוקם על חשבונות של המרכז המסחרי המיתולוגי

הרשות להתחדשות עירונית תחלק מענקי ענק לערים בישראל; תנחשו מי נשארה בחוץ?

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בהובלת השר יצחק גולדקנופף, מסכמת את שנת 2023 בחגיגיות מירבית - תוך שהיא מתפארת במתן מענקים במאות מיליוני שקלים למספר ערים בישראל. אך משום מה, באר שבע והנגב כולו נשאר שוב מאחור

כמה אחוז מהדירות בבאר שבע הן במסגרת התחדשות עירונית?

מניתוח של מכון "גיאוקרטוגרפיה" שהתפרסם ב"כלכליסט", עולה כי רק 10% מהדירות בבאר שבע מקודמות בתוכניות התחדשות עירונית – נתון שמציב את בירת במקום די מחמיא ביחס לשאר הערים בארץ

א.כ. רימונים בניה ופיתוח: קשובים לכל דייר ודיירת בפרויקט התחדשות עירונית

יציאה לפרויקט של פינוי בינוי או התחדשות עירונית יכולה להיות מפחידה עבור חלק מהדיירים. השינויים יוצאי הדופן, חששות בהיבט הכלכלי ואי הוודאות לגבי ההליך כולו יכולים ליצור סביבה מתנגדת. מתוך הבנה שכל דייר הוא ייחודי, בחברת א.כ. רימונים בניה ופיתוח בע"מ ניגשים לכל פרויקט ברגש, הבנה ותוכנית מקיפה שמורידה את מפלס הדאגה של כל הדיירים בדרך ליצירת עתיד חדש

התוכניות אושרו: 1,400 דירות חדשות ייבנו בשכונה ג'

אושרו התוכניות להוספת 1400 יחידות דיור בשכונה ג' במתחם אורות ומתחם ברגמן, לצד שימור קולנוע אורות ההיסטורי ובניין המכון לחקר הנגב. ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ': "צעד חשוב ומשמעותי לחידוש שכונה ג' הוותיקה בלב רובע החדשנות של באר שבע. התחדשות עירונית לצד שימור ההיסטוריה של העיר".

שימו לב: הסכם התחדשות עירונית בבאר שבע - כבר לא גזירת גורל

החל מה-17.11.23 בעלי דירות בעסקאות התחדשות עירונית לסוגיהן יכולים להביא לביטול הסכמים בפרויקטים שלא מתקדמים לפי לוח זמנים הקבוע בחוק. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קוראת לבעלי הדירות לפנות, בעת הצורך, למנהלות העירוניות לעזרה במימוש האפשרות.

מה כן יעזור? גם תוכניות הפינוי בינוי לא מקפיצות את ערך הדירות בשכונה הזאת

למרות שבעתיד צפויים לקום בשכונה ג' מספר פרויקטים של התחדשות עירונית, ערך הדירות נשאר נמוך במיוחד והמחיר לא מצליח להתרומם. אלו הן עסקאות הנדל"ן המסקרנות של השבוע בבאר שבע

''אני לא מתפנה'': הפרוטוקול שחושף את הצד הפחות נעים של ההתחדשות העירונית בב"ש

לאחרונה, דנה וועדת התכנון והבנייה בעיריית באר שבע בהתנגדויות שנרשמו למתחם פינוי בינוי שאמור לקום בשכונה ג'. בעוד לרוב מה שנראה בתקשורת הם פרסומים גרנדיוזיים על פרויקטים חדשניים - הפרוטוקול האחרון חושף את הצד הפחות נעים של התחדשות עירונית

''מי ירצה לשלם מיליון וחצי שקל על דירה עם נוף לשכונה ד'?"

וועדת התכנון המקומית בעיריית באר שבע דנה לאחרונה בבנייתו של מתחם התחדשות עירונית חדש - ''הצדיק מירושלים'', שאמור לכלול עשרות בנייני מגורים, בית ספר, מרפאה ועוד. אז אם הכל טוב ויפה, למה סגן ראש העיר מתנגד?

תופעה שנויה במחלוקת: בעלי דירות בעיר חותמים על חוזים עם יזמים, מבלי לדעת על מה חתמו

בישיבת המועצה האחרונה של עיריית באר שבע, העלה ראש האופוזיציה טענה כי לא מעט בעלי דירות בעיר חותמים על חוזים שנויים במחלוקת, בשל הבטחות ולחצים של יזמי פינוי בינוי: ''עיריית באר שבע צריכה לקחת את העניינים קצת לידיים ולתת איזשהן הבהרות''

פינוי בינוי – השלבים הראשונים

תוכנית פינוי בינוי היא אחת מהתוכניות הבולטות והפופולאריות בתחום של התחדשות עירונית. במסגרת התוכנית, הורסים ומפנים בתי מגורים ובונים במקום בנייני מגורים חדשים. מדובר בתוכנית שכל מי שלוקח בה חלק אמור לצאת מורווח – הדיירים מרוויחים דירה חדשה ומשודרגת (אשר שוויה גבוה משמעותית מהדירה הישנה), היזם מקבל זכות לבנות יחידות דיור נוספות (משם הוא למעשה, זוכה לרווחים) והמועצה המקומית נהנית משיפור או "ריענון" פני העיר וממשיכה של דיירים חדשים.

הרחוב הזה צפוי לעבור מתיחת פנים, אבל הדירות בו עדיין נמכרות במחיר מצחיק

רחוב הצבי בבאר שבע צפוי לעבור בשנים הקרובות מהפיכת התחדשות עירונית, בה צפויים לקחת חלק מספר חברות בנייה. לבינתיים, הדירות בו עדיין נמכרות במחיר נמוך במיוחד

לא כל הנוצץ זהב: המלכוד של הזוכים המאושרים במחיר למשתכן

''זוכי מחיר למשתכן סובלים יותר מההשפעות של הריבית הגבוהה'', כך טוען ניר שמול - מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר שמוסיף: "רבים מרוכשי הדירות בתוכנית מחיר למשתכן לא צפו את הזינוק בריבית וקנו דירות שלא מתאימות למצבם הפיננסי. האיסור על מכירת הדירות כולא אותם במצוקה!"

''פוטנציאל תכנוני של 38,000 דירות חדשות'': כל הפרטים על התוכנית החדשה של העירייה

לא רק פינוי בינוי: באר שבע המליצה להפקיד תכנית להתחדשות בניינית בעיר, התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני של כ- 38,000 יחידות דיור חדשות ותכלול מסלול מהיר של תוכנית עם היתר ומאפשרת תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1980

''עליית הריבית הנוספת מחזירה את שוק הנדל"ן 20 שנה לאחור''

כך טוען ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר שמוסיף: "הירידה החדה בהיקפי מכירת הדירות, מחזירה את שוק הנדל"ן לתחילת שנות ה-2000, כאשר הריבית הגבוהה במשק בתחילת המילניום לצד משבר בועת הדוט קום בעולם ותחילתה של האינתיפאדה השנייה המתוארכת לביקורו של אריק שרון בהר הבית, הביאו בזמנו את שוק הנדל"ן למשבר חסר תקדים"

בשורת ההתחדשות העירונית תגיע מבאר שבע? לבינתיים לא בטוח בכלל

דו"ח המנהלת להתחדשות עירונית שפורסם לאחרונה, סקר את נתוני הרשות - מפינוי בינוי, דרך תמ"א 38 ועד אורך הזמן שלוקח להוציא היתרי בנייה במדינת ישראל. בתוך כך, עולה תמונת מצד די מוזרה בכל הקשור לבירת הנגב. כל הפרטים בכתבה

מפתיע?: זאת השכונה הכי מסוכנת בבאר שבע

נתונים שחושף אלגוריתם חדש של אתר הנדל"ן מדלן מראים את נתוני הפשיעה בבאר שבע לפי שכונות. בראש הרשימה מופיעה שוב שכונה ד' שלא מצליחה לשנות את הנתונים למרות ניסיונות העירייה לקדם התחדשות עירונית והתרחבות הקהילה הסטודנטיאלית, עוד שכונות שנכללו - שכונה ג', ו' ושכונת הפארק (כל הנתונים בכתבה)

יוזוק מלכין ושות' – משרד עו"ד מקרקעין, פינוי בינוי והתחדשות עירונית

תחום הנדל"ן מזמן לנו לא מעט עסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, אשר לכל אחת מהן המרכיבים והמאפיינים הייחודיים לה. המכנה המשותף לכל אותן העסקאות הוא סכומי הכסף המשמעותיים הכרוכים בעסקה.

עליית הריבית תבלום את ההתחדשות עירונית בבאר שבע?

בימים בהם חוסר הוודאות המלווה את תחילת כהונת הממשלה החדשה והבעת אי האמון הפושה ברחבי הארץ בעקבות הרפורמות המתוכננות, נאלצים תושבי המדינה להתמודד עם יוקר המחייה הגואה, אך כל זה מתגמד לנוכח המכה השקטה שנחתה על מאות אלפי משקי בית אשר נושאים בנטל המשכנתאות אשר התייקרו באלפי שקלים בממוצע למשקי הבית השונים כתוצאה מעליית הריבית שהשפיעה על החזרי המשכנתאות הקיימות.

פרויקט התחדשות עירונית חדש נחנך בשכונה ד', מי עומד לגור בו?

פרוייקט חדש שאמור להכיל כ-35 משפחות נחנך במעמד ראש העיר ושר הנגב והגליל, יצחק וסראולף. מי יגור בו אתם שואלים? הפרטים בפנים

פרויקט הפינוי הבינוי הגדול בתולדות הנגב: הכירו את התכנית שתשנה את פני שדרות רגר

לאונרדו התחדשות עירונית מקבוצת לאונרדו, מודיעה הבוקר על שלבי ייזום ראשונים ותחילת החתמות דיירים של פרויקט הפינוי הבינוי הגדול בתולדות הנגב - פינוין של 300 יח"ד ותיקות והקמת של בין 1500 ל-1800 יח"ד בשד' רגר בבאר שבע, האזור המתחדש של העיר הצמוד לאוניברסיטת בן גוריון

"מועצה של צנוניות!" עימות חריף בישיבת המועצה (תיעוד)

עופר כהן, יו"ר וועד הסוחרים במרכז ח"ן, התעמת עם חברי המועצה וזעק לעברם "צנוניות". כהן זעם בתגובה לכך שלא נמצאו מתנגדים או נמנעים בהצבעה גורלית למרכז המסחרי. תיעוד וכל הפרטים בכתבה >>>

האם רחוב וינגייט יהפוך לפנינה של רובע החדשנות?

לאחר שנים שתושבי שכונה ג' טוענים בתוקף להזנחה מגמתית כלפי רחוב וינגייט, עיריית באר שבע מודיעה באופן רשמי על מיזם התחדשות עירונית רחב במיוחד ועל בניית מאות יחידות מגורים חדשות. האם זה מה שיהפוך את הרחוב הוותיק לשדרה המרכזית של רובע החדשנות?

מחקר חדש קבע: היעדר המשילות פוגע אנושות בשוק הנדל"ן בבאר שבע והסביבה

העדר משילות בדרום, ההשפעה המטאורית של הפשיעה על מחירי הנדל"ן ומה על הממשלה החדשה לעשות - כל אלו נבדקו במחקר חדש שנערך על ידי החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר. מנכ"ל החברה, ניר שמול טוען - "מנתונים שנאספו על ידי מחלקת המחקר בחברת שניר בניהולם של דין וינשטיין ואיתי פרבר מתברר כי הפשיעה בדרום משפיעה גם על מחירי הנדל"ן בערים מסוימות בדרום והעלייה במחירי הנדל"ן בכל רחבי הארץ פוסחת בחלקה על חלק מיישובי הדרום שסובלים מהיעדר משילות ופשיעה בהיקפים נרחבים"

אחרי שנים של הזנחה: מרכז אורן צפוי לעבור מתיחת פנים משמעותית

במסגרת פרוייקט התחדשות עירונית חדש שעתיד לקום בשכונה ד', צפוי המרכז המסחרי הוותיק לעבור מתיחת פנים משמעותית. אחרי שנים של הזנחה, האם סוף סוף יקבלו תושבי שכונה ד' מענה לצרכיהם?

מיזם התחדשות עירונית חדש נחנך בשכונה ג', כמה תעלה שם דירה?

המגדל החדש, שממוקם ברחוב הגאולים הוותיק - נחנך בנוכחותו של ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ'. לאור הפתיחה החגיגית, יצאנו לבדוק: כמה עולה דירה בבניין והאם יש לזוגות צעירים בבאר שבע סיכוי לרכוש שם דירה?

עם השקעה של כ-18 מיליון ש"ח: הוכרז פרוייקט התחדשות עירונית בשכונת הפטיו בערד

בשורות אמיתית לתושבי שכונת הפטיו בערד – ראש העירייה, עו"ד ניסן בן חמו הגיע בשבוע שעבר למפגש עם תושבי השכונה הוותיקה ובישר להם על תכנית להתחדשות עירונית. התכנית שתכלול מקטע שיפוצים נרחב, צפויה להפוך את שכונת הפטיו לאבן שואבת לכוחות צעירים . בן חמו: "אחרי עשרות שנים גייסנו סכום כסף משמעותי מאוד לשיפוץ השכונה כדי לשנות בה את המציאות מקצה לקצה".

ההתחדשות העירונית בשכונה ד': מופת של בנייה וחדשנות

פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב יעקב אבינו, נבחר להשתתף בתערוכה היוקרתית והמובילה בעולם לחדשנות אורבנית. ''הבחירה בפרויקט, מבין אלפי פרויקטים שונים בכל העולם, מעידה על העוצמה החדשנית והתכנונית הקיימת בו''

מעל 1,000 יחידות דיור ושימור הקולנוע המיתולוגי: פרויקט פינוי הבינוי הראשון בבאר שבע יוצא לדרך 

הוועדה המחוזית דרום קיבלה החלטה להפקדת התוכנית שיזמה העירייה להתחדשות עירונית במתחם 'קולנוע אורות' שבמרכז שכונה ג' במסגרתה יבנו כ- 750 יח"ד, יתחדש המרכז המסחרי וישומר מבנה הקולנוע האייקוני.

באר שבע נט מציגה: "מרימים את השופל" - הסברים פשוטים להגדרות מסובכות

עיריית באר שבע ובראשה רוביק דנילוביץ', מדברים מזה תקופה רבה על מצב הנדל"ן בבאר שבע. לאחרונה אף פרסמה העירייה כי התקבלה החלטה על פטור מלא מהיטלי השבחה למתחמי פינוי-בינוי באזור התחדשות עירונית לפי תכנית המתאר לעיר. אז בזמן שלאוויר נזרקות מילים גדולות כמו – התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ"א, נראה כי מספר לא מבוטל מתושבי העיר כלל אינם יודעים במה מדובר. רבים נוטים להתבלבל בין המושגים, ואנחנו כאן בבאר שבע נט החלטנו להרים את השופל ולהסביר לכם התושבים במה באמת מדובר

האם זהו המהלך שיקדם את ההתחדשות העירונית בבאר שבע?

בישיבת מועצת העיר שהתקיימה ביום רביעי האחרון, התקבלה החלטה על פטור מלא מהיטלי השבחה למתחמי פינוי-בינוי באזור התחדשות עירונית לפי תכנית המתאר לעיר. רוביק דנילוביץ', ראש העיר: "החלטה חשובה שתסייע במהלך לחידוש השכונות הוותיקות וליבה של העיר. התוכנית הרב שנתית לחידוש השכונות הוותיקות מבססת את באר שבע כמטרופולין הדרומי של מדינת ישראל."

איך יודעים אם עורך דין התחדשות עירונית הוא מומחה בתחומו?

פרויקטים של התחדשות עירונית הפכו למאוד נפוצים בשנים האחרונות, אליהם מצטרפים עוד ועוד ישראלים הלוקחים חלק בפרויקטים כדוגמת פינוי בינוי, תמ''א וכו. את הפרויקטים הללו אפשר לראות החל מבאר שבע שבדרום ועד לקריית שמונה שבצפון, ובהם גם מעורבות של מגוון אנשי מקצוע שונים כמו קבלן, אדריכל, שמאים ופקידים מטעם הרשות המקומית.

הפרויקט שישנה את פני השכונות הוותיקות בעיר

עיריית באר שבע, המנהלת להתחדשות עירונית והאגודה הסטודנטיאלית החלו בשיתוף פעולה חשוב שישנה את פני השכונות הוותיקות בעיר ויהפוך את המרחב הציבורי לנעים יותר: עושים בניין

התחדשות עירונית בשכונה ג'

קהילתי, ירוק ומסחרי: פרויקט מגורים חדש בשכונה ג' מגדיר מחדש את המרחב האורבני ועתיד למשוך אליו קהילה צעירה, חזקה ובעלת פוטנציאל השבחה של העיר כולה. הפרויקט עתיד להשפיע לא רק על המבנה הנקודתי, אלא על הסביבה כולה.

וולקאם! דיור שיתופי בבאר שבע

על דיור שיתופי שמעתם? חברת Welcome יזמות נדל"ן העומדת מאחורי פרויקט התמ"א 38 הראשון בבאר שבע, ומתמחה בקהילת co-living לקהלים צעירים, פועלת למען התחדשות עירונית במשך 7 השנים האחרונות. החברה השיקה עד היום 2 בנייני דיור שיתופי בשכונה ג', ועתידה להשיק בניינים נוספים למגורים בעיר!

הקשר בין התפתחות עירונית בבאר שבע לעבודות חשמל

העיר באר שבע היא בירת הנגב נמצאת בתהליך מואץ של צמיחה והתפתחות. הגורמים המאיצים את ההתפתחות הזאת הם מחירי הדיור האטרקטיביים ואפשרויות התעסוקה המגוונות. זאת, בנוסף למעבר המאסיבי של יחידות צבאיות לאזור הנגב, במקביל לבנייה חדשה נמצאת העיר באר שבע בתהליך מואץ של התחדשות עירונית.

אושרה התוכנית לחידוש העיר העתיקה

מועצת העיר באר שבע אישרה הצעה למתן פטור מהיטל השבחה לפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר העתיקה. האישור הסופי מותנה באישור משרדי הממשלה

עמידר עוברת לכנסים מקוונים

חברת עמידר קיימה כנסים מקוונים לקהילת היזמים והמנהלות להתחדשות עירונית ביניהם נציגים מהעיר באר שבע

פועלים למען התחדשות עירונית בת קיימא

פעילי מגמה ירוקה בבאר שבע טוענים כי תוכניות הבנייה בפריפריה נאלצות לתעדף את הקבלנים ויזמי הנדל"ן, וכתוצאה מכך אוכלוסיות מוחלשות הן הראשונות להיפגע. כך גם הקרן להתחדשות עירונית שנועדה למגן בתים ולקדם בנייה בפריפריה, קפואה כבר חמש שנים ללא תקציב לפעילות. דובר מגמה ירוקה סיפר ל'באר שבע נט' על חשיבות המאבק הסביבתי והעירוני במציאות הקיימת

"כן להתחדשות עירונית, לא למגדלים!"

מגמה ירוקה בשיתוף תושבי באר שבע יוצאים כנגד תכנית המתאר לעשור הקרוב. בין טענותיהם התכנית נמנעת מקביעת מדיניות מרוכזת וברורה, התכנית אינה מספקת כלים לעידוד אמצעי תחבורה בת קיימא וכן התכנית אינה מציעה כלים להגנה על האוכלוסיות המוחלשות והפגיעות ביותר בעיר

מתחדשים

המרכז להתחדשות עירונית בשכונה ג' בבאר שבע יוצא לדרך עם הפנינג גדול בשכונה

שכונה ג' מתחדשת

המינהלת להתחדשות עירונית מגיעה לשכונה עם הפנינג מיוחד

הצצה בלעדית: פרויקט תמ"א 38 הראשון בבאר שבע מגיע לסיומו

פרויקט תמ"א 38/2 הראשון שיצא לדרך בבאר שבע ברחוב ארלוזורוב 15 מגיע לסיומו. בקרוב יחנך הבניין בן 5 הקומות, שיזמיו החליטו על עיצוב וייחודיות לכל דירה. וגם: מדוע לא רואים יותר פרויקטים של התחדשות עירונית בבאר שבע?

התחדשות עירונית בבאר שבע? חכו 37,291 שנה

הארגון הישראלי להתחדשות עירונית בחן את קצב ההתחדשות של 30 ערים בישראל בעשור האחרון, ומצא כי באר שבע במקום ה-29 בין הערים המתחדשות. בקצב ההתחדשות הנוכחי, עד שתסתיים התחדשות העיר באר שבע צפויות לחלוף למעלה מ-37 אלף שנה. מנכ"ל "מגדילים" "תמונת המצב העגומה מדברת בעד עצמה"

התחדשות עירונית ופיתוח שכונות בבאר שבע

כל מי שעוקב אחר התקשורת בשנים האחרונות, שומע יותר ויותר על השינויים אשר חווה העיר באר שבע. בירת הדרום והנגב, העיר הגדולה ביותר דרומית לתל אביב, עוברת בשנים האחרונות מהפכות גדולות, אשר מחדשות את פניה והופכות אותה לאחת הערים המשמעותיות ביותר בישראל.

הקיפאון, המשקיעים, ו"מחיר למשתכן": השינויים של שוק הנדל"ן בישראל

השינויים, המגמות, התחדשות עירונית והשפעת תוכנית "מחיר למשתכן". גל קסטל, מנהל השיווק של חברת ארזים (ג.י.א) מסכם שנה עברית בשוק הנדל"ן בישראל ומדבר על מה השינויים הצפויים בשנים הקרובות.

פינוי בינוי: 1,174 דירות חדשות יבנו בשכונה ד'

קבוצת יובלים תבנה במתחם הרחובות שלמה המלך, יעקב אבינו ויצחק אבינו 1,174 יחידות דיור, על פני 16 מגדלים שונים. המתחם יכלול בנוסף 2,100 מ"ר של שטחי מסחר. פרויקט הנדל"ן של באר שבע נט ממשיך, הפעם עם פרויקט התחדשות עירונית שישנה את פניה של שכונה ד'.

פינוי בינוי בשכונה ד': 850 יחידות דיור ישנו את פני השכונה

חברת הנדל"ן "אפריקה התחדשות עירונית" מתמודדת על מכרז פינוי בינוי ברחוב "שלמה המלך" להקמת 850 דירות חדשות, שישנו את פניה של שכונה ד'. פרוייקט הנדל"ן של באר שבע נט ממשיך, הפעם עם פינוי בינוי באחד הרחובות הותיקים בעיר.

באר-שבע על מפת ההתחדשות העירונית

יום עיון רשותי ,ייחודי וראשון מסוגו בנושא התחדשות עירונית נערך השבוע (שלישי, 31/01) במרכז מורים בעיר. מדובר בשיאו של תהליך הכשרה ולמידה ארוך אשר כלל סיורים ברשויות אחרות, היכרות מעמיקה עם יוזמות להתחדשות עירונית ועוד.

ישראל גודוביץ' נהנה מגלידה באר שבע

בסוף השבוע האחרון הגיע מהנדס העיר המיתולוגי של תל אביב, ישראל גודוביץ', לאירוע נדל"ני חגיגי בבאר שבע. גודוביץ' הרצה על תמ"א 38 והתחדשות עירונית בפריפריה. בסוף ההרצאה הוא נהנה מגלידת שוקולד של גלידה באר שבע, שפינקה את כל תושבי שכונה ג' שהגיעו לאירוע ונזכרו בטעמים הנוסטלגיים. הוא פגש גם את שרון בר, הבעלים של גלידה באר שבע, שסיפרה לו את הסיפור על סבתא יוליה והזמינה אותו לקפה בג'וליה בר אקספרס.